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在此

摄影:刘中秋

房企融资渠道保持收紧

简单可以理解为货币超发

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2020-11-12 01:58

而从安徽本地来看,凌斌表示,安徽的房地产业中合肥所占比重非常高,而前两年合肥房价不景气,导致很多开发商新开工面积没跟上,供需出现了失衡,所以出现了这种局面。“实际上除了合肥,今年一季度安徽的阜阳、安庆等城市房地产业表现都不错,可以说去库存效果还是有的。”

与去年相比,今年我省一季度经济数据中,有哪些亮点,会对未来经济趋势产生什么影响?

不过,凌斌也坦言,对于安徽来说,需要担心的不是住宅库存,而是商业地产库存压力非常大,这是未来亟待解决的问题。

数据:居民消费价格同比上涨2.2%,涨幅比全国高0.1个百分点,其中3月份上涨2.5%。

数据:一季度,房地产开发投资915.6亿元,增长8.7%,比全国高2.5个百分点。商品房销售面积1468.4万平方米,增长25%,其中住宅增长28%;商品房销售额806.5亿元,增长32.6%,其中住宅增长34.6%。3月末,商品房待售面积2644.6万平方米,比2月末减少87.8万平方米,增长47.1%。

解读:如果今年前三个月你逛过菜市场,会发现“涨”字成了主旋律,菜价、肉价……这些都对cpi产生了一定的冲击,那么未来安徽物价会怎么走?“今年一季度的物价上涨有多方面因素,但是从未来趋势看,通胀的压力并不大。”安徽大学经济学院郑兰祥教授告诉记者,虽然央行一直采取相对宽松的货币政策,但是从流动性方面来看,央行正在变得越来越谨慎,“由于很多银行缩减利率,所以现在市场流动性还是很充裕的,未来降准降息的预期正在下降。”

另外,郑兰祥认为前段时间石油生产国冻产协议谈判失败,石油价格继续走低,让国际大宗商品价格持续走低,这也会成为未来拉低cpi的重要因素。

另外,之所以说安徽经济“进中向好”,赵金宝认为首先是因为很多经济指标的3月份数据都好于1、2月份;而工业生产者出厂价格降幅缩窄,也说明企业生产意愿在提高;另外,战略新兴产业发展迅速,这些都是安徽经济未来向好的内在“动力”。

解读:“如果用几个词来形容安徽一季度的经济数据,可以是开局平稳、稳中有进、进中向好。”安徽省统计局新闻发言人赵金宝表示,一季度我省主要经济指标保持了平稳较快增长,很多指标高于全国,也好于预期。

解读:“从这个数据来看,说明一季度我省房地产业就是‘量价齐升’。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示,之所以产生这样的结果,有多方面原因,“首先我们说是因为央行这段时间一直采取相对宽松的货币政策,3月m2增速高达13.4%,简单可以理解为货币超发,市场上的‘钱’变多了。但是问题是老百姓有钱了投资渠道却很单一,就投到了房地产上。”

昨日,记者采访了几位专家,对一季度经济结构、房地产、物价等数据进行了解读。转型经济平稳向好,结构调整见效数据:初步核算,一季度全省生产总值4647.3亿元,按可比价格计算,比去年同期增长8.6%。

比如一季度全省生产总值中,服务业表现突出,占gdp比重明显提升,对此赵金宝认为这也是“大势所趋”,“我们说安徽的经济结构调整成效显著,服务业就是个重要指标,这主要是因为一季度房地产业、金融业,包括旅游消费、网购消费等增长明显,对服务业起到了推动作用。”

“不过今年也有不少意外因素,比如厄尔尼诺现象会对农业产生负面影响,如果农产品价格涨上去的话,会推动总体物价的上涨。”郑兰祥表示。